Значит жил-не тужил один программист, то есть я, ходил в офис изо дня в день, получал зарплату, откладывал деньги на счет банковский и брокерский, покупал баксы. Просто жил. Жил скромно. О семье и детях не думал. Женщин не содержал. В дорогостоящие курорты никогда не ездил. В планах рассматривал накопить на квартирку для себя. Кредит на жилье не хотел брать, потому что считал долгое время это злом и уделом крепостных.
На помощь от кого-то я не рассчитывал, рос и жил в одиночестве без друзей без плетей, без помощи от родственников. Время шло, недвижимость росла и росла резкими темпами, мои сбережения таяли. В принципе можно было купить на мои «гроши» какую-нибудь хрущевку или сталинку в спальном районе, но не спешил.
Жил, как я сказал, не тужил. И вот случились события 22 года широко известные. Паника, сумасшествие, неопределенность. Я человек панический, боялся, что с кровно заработанными деньгами что-то может случиться нехорошее, а в этой стране как вы знаете такое случается и довольно часто. Все таки решил перешагнуть через свои убеждения и закопал деньги в бетон. В ту самую ипотеку ИТ специалистам. Думал, что так как недвижимость растет и будет расти в цене (в рублях точно). И уже считал навар. Сегодня я конечно пожалел, но об этом позже.
Короче, взял в долг деньги у банка и купил двушку 60 метров в новостройке в своем крупном миллионном городе. Цены космические для простого смертного как я. Брал я конечно с расчетом на то что у меня есть большая часть денег в виде подушки, которую заработал за долгие годы и позволит какое-то время оплачивать ежемесячные платежи. В целом сделал расчет, что все будет хорошо, а на те первые годы начинающего пушного зверя были какие-то надежды и неопределенности на улучшение.
В чем прелести ИТ ипотеки? Давалась она под низкий процент, но для того чтобы этот процент держался нужно подтверждать что ты работаешь в аккредитованной организации. Что значит аккредитованная? Значит что доверенная и проверенная государством по каким-то своим предпочтениям и взглядам, а ты являешься ее работником. Если тебя просят подать по собственному, у тебя есть полгода чтобы найти новую иначе поднимается процент по ипотеке до процента на момент заключения договора. Также одно из условий: нужно было информировать банк подачей справок, подтверждающих, что ты работаешь в такой организации каждые полгода. Помимо этого ограничения идут и на самого работодателя, который должен держать марку. Поэтому сегодня он аккредитован, а завтра уже нет. Я так думаю, что государству и его банкингу выгодно снимать плашку с некоторых работодателей, так как это приведет к перерасчету и росту выплат по процентам в 2-3 раза.
Сегодня не секрет, что экономика летит в тартарары, ИТ сфера летит туда еще стремительнее. Видно это по сокращениям и увольнениям и нытью в интернетах, в том числе и на хабре. Проектов и рабочих мест на всех не хватает. Я больше чем уверен, что люди повелись на ипотеку без каких-то сбережений. Кто-то с семьей. И вот у них большие трудности. Мне осталось относительно недолго еще выплачивать. Могу и погасить оставшейся подушкой но останусь тогда совсем без накоплений. Что обидно, конечно, без денег и работы будет трудно, тем более ничему другому не умеющему айтишнику, а если случится форс мажор?
Конечно, это не самое обидное в покупке нового жилья для меня. Оказалось, что рынок надут и раздут. Жильцы или собственники в моем доме не могут продать свою хату по цене той за которую они ее покупали. Нет спроса. Может быть на элитное жилье есть спрос но не на мой человейник в спальном районе или есть спрос на квартиры в столицах. Еще много проблем, вроде обдираловки в виде ежемесячных от управляющих компаний, невозможность сдавать квартиру (прописано в закладной), вселять без дозволения банка кого-то в квартиру.
В общем благодаря многим факторам: везению, что я не попал под сокращение, хорошей финансовой подушки, нерасточительности, у меня получилось выйти из воды сухим. В мирное время когда есть экономическая стабильность ипотека — это неплохо, а если нет, то неиллюзорный шанс не потянуть и остаться у разбитого корыта. Даже на этом сайте попадаются сообщения про то как блаженна ИТ ипотека, но на самом деле обычная заманиловка, попадалово и развод по моему скромному мнению.